Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Lagerflächen mit Lagerbüro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- Nähe zu Offenbach am Main und Neu-Isenburg

- 1-A-Verkehrslage mit direkter Anbindung an die A3 und A661

- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach.

Die Größe der gesamten Bürofläche im 2. OG beträgt 556 m². Die Büroeinheiten betragen 24 qm, 30 qm sowie 110 qm und können beliebig miteinander kombiniert werden.

Die Büroeinheiten sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für EDV sowie Telefonie versehen.

Für die Nutzung des Internet leiten wir Ihnen Ihr DSL-Signal für Ihren Router direkt in Ihre Bürofläche.

Die Büros sind mit Glastüren versehen und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der vorhandene Empfangsbereich zu Ringstraßen Seite kann gemeinsam genutzt werden.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die 2. Büroetage.

Zu den Büroräumen vermieten wir zusätzlich ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellflächen.

Für eine Büroeinheit von 24 qm zahlen Sie pro Monat:

Kaltmiete: 192,00 €

Nebenkosten / Heizkosten: 29,76 €

Tiefgaragen-Stellplatz: 80,00 €

Außen-Stellplatz: 40,00 €

Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Wir vermieten direkt vom Eigentümer!