Wohnungen & Gewerbeflächen … direkt vom Eigentümer mieten!

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Jetzt NEU: Großzügige Büroflächen auch teilbar! Ab 40 m² einzeln - direkt v. Eig ...

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  • Grundriss
  • Außenansicht
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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete195 €
Kaltmiete195 €
Nebenkosten54 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete195 €
Kaltmiete195 €
Nebenkosten54 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
Objektbeschreibung:

Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Lagerflächen mit Lagerbüro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- Nähe zu Offenbach am Main und Neu-Isenburg

- 1-A-Verkehrslage mit direkter Anbindung an die A3 und A661

- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach.

Ausstattung:

Die zu vermietenden Räume befinden sich im 2. Obergeschoss, sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für EDV und Telefonie versehen. Die Größe der gesamten Bürofläche beträgt 556 m².

Davon vermieten wir noch vier einzelne Büroräume à ca. 30 m², die auch zusammengelegt werden können. Die Büros sind mit Glastüren versehen und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Empfangsbereich kann gemeinsam genutzt werden.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die 2. Etage.

Zu den Büroräumen vermieten wir ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze.

Preise (netto pro Monat):

Kaltmiete: 6,50 €/m² plus Umlagen

Nebenkosten: 1,80 €/m²

Verwaltungskosten: 0,30 €/m²

Tiefgaragenstellplatz: € 70,-

Außenstellplatz: € 30,-

Das Preisbeispiel von 195,- €/Monat bezieht sich auf eine Bürofläche von 30 m². Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Sonstiges:

Wir vermieten provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!