Wohnungen & Gewerbeflächen … direkt vom Eigentümer mieten!

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Jetzt NEU: Großzügige Büroflächen auch teilbar! Ab 40 m² einzeln - direkt v. Eig ...

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  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche40 m²
Bürofläche40 m²
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete260 €
Kaltmiete260 €
Nebenkosten100 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche40 m²
Bürofläche40 m²
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete260 €
Kaltmiete260 €
Nebenkosten100 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
Objektbeschreibung:

Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück. Im Gebäude befinden sich weitere Büroflächen und eine Lagerfläche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- Nähe zu Offenbach am Main und Neu-Isenburg

- 1-A-Verkehrslage mit direkter Anbindung an die A3 und A661

- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach.

Ausstattung:

Die zu vermietenden Räume befinden sich im 2. Obergeschoss, sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für EDV und Telefonie versehen. Die Größe der gesamten Bürofläche beträgt 556 m².

Wir können bis zu zehn einzelne Büroräume à 40 m² separat vermieten. Die Büros sind mit Glastüren versehen und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Empfangsbereich kann gemeinsam genutzt werden.

Ebenso kann aber auch die komplette Gesamtfläche (siehe Grundrissplan) angemietet werden. Der Grundrissplan ist dabei nach Ihren Wünschen individuell gestaltbar.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die 2. Etage.

Zu den Büroräumen vermieten wir acht Tiefgaragenstellplätze und zehn Außenstellplätze.

Preise (netto pro Monat):

Kaltmiete: 6,50 €/m² plus Umlagen

TG-Platz: € 50,-

Außenstellplatz: € 26,-

Das Preisbeispiel von 260,- €/Monat bezieht sich auf eine Bürofläche von 40 m². Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Sonstiges:

Wir vermieten provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!