Wohnungen & Gewerbeflächen … direkt vom Eigentümer mieten!

  • vermietung@wolf-immobilienverwaltung.eu

Großzügige Bürofläche - auch teilbar! Direkt vom Eigentümer zu mieten!

  • Titelbild
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche556 m²
Bürofläche556 m²
BodenTeppichboden
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.550 €
Kaltmiete2.550 €
Nebenkosten1.390 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche556 m²
Bürofläche556 m²
BodenTeppichboden
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.550 €
Kaltmiete2.550 €
Nebenkosten1.390 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Kautiondrei Monatsnettomieten
ImmoNr9-120152B
Verfügbar absofort
Objektbeschreibung:

Wir bieten Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen im Hof. Im Objekt befinden sich neben dem überregional bekannten Schiess-Sportcentrum-Heusenstamm weitere Büroflächen, eine Lagerfläche und ein Pizza-Lieferservice.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- Nähe zu Offenbach und Neu-Isenburg

- 1-A-Verkehrslage mit direkter Anbindung an die A3 und A661

- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach.

Ausstattung:

Die zu vermietenden Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind mit moderner IT-Topologie für EDV und Telefonie versehen. Die Größe der gesamten Bürofläche beträgt 556 m² und besteht aus einem Empfangsbereich, neun einzelnen Räumen und einem Großraumbüro. Das Großraumbüro kann nach Ihren Wünschen flexibel geteilt werden. Die einzelnen Büros sind mit Glastüren verschließbar und schaffen somit eine helle freundliche Atmosphäre.

Die Büroräume sind nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auch teilbar!

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage.

Zu den Büroräumen vermieten wir acht Tiefgaragenstellplätze und zehn Außenstellplätze.

Preise (netto pro Monat):

Kaltmiete: € 2.550,-

Nebenkosten: € 1.390,-

TG-Platz: € 50,-

Parkplatz:€ 26,-

Verwaltungskosten: € -,30/m²

Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Sonstiges:

Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!