Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück.

Diese Gewerbeimmobilie kann sowohl von Ringstraße als auch von der Rudolf-Braas Straße angefahren werden.

Im EG des Gebäudes befinden sich verschiedene Lagerflächen mit Lagerbüro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 52.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen

- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg

- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region

Die Größe der gesamten Bürofläche im 2. OG beträgt 556 m².

Die jeweiligen Büroeinheiten betragen 24 qm, 30 qm sowie 110 qm und können beliebig miteinander kombiniert werden.

Die Büroeinheiten sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für EDV sowie Telefonie versehen.

Für den Zugang zum Internet leiten wir Ihnen das DSL-Signal für Ihren Router direkt in Ihre Bürofläche.

Die Büros sind mit Glastüren versehen und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der vorhandene Empfangsbereich zu Ringstraßen Seite kann gemeinsam genutzt werden.

Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in die jeweiligen Büroetagen.

Zu den Büroräumen vermieten wir zusätzlich Tiefgaragen- und Außenstellflächen.

Für eine Büroeinheit von 24 qm zahlen Sie pro Monat:

Kaltmiete: 239,00 €

Nebenkosten / Heizkosten: 37,00 €

Tiefgaragen-Stellplatz: 80,00 €

Außen-Stellplatz: 40,00 €

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der aktuellen MwSt.

Wir vermieten direkt vom Eigentümer!