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Lagerfläche mit Büro an der A3 - Heusenstamm - direkt vom Eigentümer zu mieten

  • Außenansicht
  • Grundriss Lagerfläche
  • Außenansicht mit direkter Zufahrt Ringstraße
  • Außenansicht
  • Außenansicht mit Zufahrt Rudolf-Braas-Straße 20
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Gesamtfläche532 m²
Lagerfläche468 m²
Gewerbefläche532 m²
BefeuerungÖl
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze13 Freiplätze à 27 € (Miete)
Kaltmiete2.480,29 €
Nebenkosten691,93 €
Währung
Kaution3-fache Monatsmiete
ImmoNr9-2010
Verfügbar abab sofort
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Gesamtfläche532 m²
Lagerfläche468 m²
Gewerbefläche532 m²
BefeuerungÖl
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze13 Freiplätze à 27 € (Miete)
Kaltmiete2.480,29 €
Nebenkosten691,93 €
Währung
Kaution3-fache Monatsmiete
ImmoNr9-2010
Verfügbar abab sofort
Objektbeschreibung:

Die Lagerfläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und Aufzug.

Die zu vermietende Lagerfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von 468,25 m² und ist mit Rampenandienung zu bestücken. Die Lagerhöhe beträgt ca. 4,50 m. WC-Anlagen sowie zwei kleine Büroräume (64 m²) sind selbstverständlich vorhanden. Optional kann man die oben genannte Lagerfläche durch die Hinzunahme von drei kleineren Lagerflächen vergrößern, sodass man eine Gesamtlagerfläche von 675,04 m² einschließlich der Büro- und Sozialräume erhält.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Ost 2 in Heusenstamm, unmittelbar an der Ringstraße, einer innerstädtischen Umgehungsstraße. Als einziges Gebäude in diesem Bereich besitzt es eine direkte Zufahrt von der Ringstraße. Darüber hinaus ist es auch über die Rudolf-Braas-Straße zu erreichen.

Hinweis zur Gewerbesteuer:

Heusenstamm gehört zu dem Kommunen im Kreis Offenbach mit niedrigem Gewerbesteuersatz.

Lage:

Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist Heusenstamm ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

So gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A3 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

- 1A-Verkehrslage mit direkter Anbindung an die A3 und A661

- Tag- und Nachtandienung möglich

- Gewerbegebiet

- Wenige Fußminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach.

Ausstattung:

- 468,25 m² moderne, helle Lagerfläche im Erdgeschoss

- Teilbar oder erweiterbar

- Lagerhöhe ca. 4,50 m UKB

- Tageslichtband

- 37 m² Lagerbüro (zwei Räume)

- 27 m² WC-Anlage

- Rampenandienung

- Tag- und Nachtandienung (Gewerbegebiet)

- Scheren-Hubbühne möglich

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Grundrisspläne zukommen.

Sonstiges:

Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!

Kaltmiete: 4,66 €/m²

Nebenkosten: 1,30 €/m²

Verwaltungskosten: 0,30 €/m²

Alle Preisangaben sind netto zuzüglich 19 % MwSt.