Büro-, Praxis-, Gewerberäume ab 30 - 1000 qm Hotel, Motel, Gastronomie auf 2 x ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ63526
OrtErlensee
LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m²
Bürofläche3.000 m²
Gewerbefläche2.000 m²
BodenNach Mieterwunsch
Kaltmiete10,50 €
Währung
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoNr74
Verfügbar ab03.2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ63526
OrtErlensee
LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m²
Bürofläche3.000 m²
Gewerbefläche2.000 m²
BodenNach Mieterwunsch
Kaltmiete10,50 €
Währung
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoNr74
Verfügbar ab03.2021
Objektbeschreibung:

Auf dem ehemaligen Fliegerhorst Gelände im Stadtteil Erlensee bei Hanau befindet sich das 16.000 qm große Grundstück, in einer außergewöhnlichen exponierten Lage, direkt im Schnittpunkt der beiden Umfassungstangenten des Gesamtareals von über 240 ha.

Bushaltestellen befinden sich direkt angrenzend zu unserem Grundstücks Areal.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Sehr zentrale Anbindungslage zu den beiden Autobahnen A66 als auch zur A45 die in nur ca. 4 Km erreicht werden.

Darüber hinaus besteht eine unmittelbare Anbindung an die A3 mit dem Anschlusspunt Hanau - Rodgau..

Das Frankfurter Kreuz mit dem internationalen Flughafen ist somit in nur 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Geplante horizontale Flächenaufteilung des Hauptgebäudes:

KG - 1.000 qm

EG - 1.000 qm

1. OG - 1.000 qm

2. OG - 800 qm

PKW Stellflächen 140

Büroeinheiten ab 30 qm Raumgröße (10,50 Euro/qm) können angemietet werden zusammen mit einer Lagerfläche 5,50 Euro/qm bzw. Werkstattfläche mit 7,50 Euro/qm.

Hotel - Motel - Gastronomie zusammen mit einer Gastronomieeinheit auf ca. 2 x 2.200 qm stehen in der Planung zur Verfügung.

Weiterhin eignet sich dieser Standort gut zur Errichtung einer Tankstelle mit Waschhallen für PKW / LKWs der naheliegenden großen Speditionsunternehmen.

Sonstiges:

Die Mietflächen können zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Kundenwunsch ausgestattet werden.

Die hohe Ausstattungsqualität der verwendeten Materialen, als auch der technische Standard erfolgen nach dem heutigen Standard.

LED-Lichtquellen sind bei uns Standard.

Glasfaseranschluss wird zur Verfügung gestellt (Synchron als auch Asynchron).

Als primäre Wärmequellen kommen Gas als auch Wärmepumpen in bivalenter Form zum Einsatz.

Der Einbau eines Aufzuges ist technisch möglich.

Die Gebäudekomplexe stehen unter Denkmalschutz.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.