Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
StraßeBahnstraße
Hausnummer35
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete675 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete925 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution3-Netto-Monatskaltmieten
ImmoNr02-2021-05
Verfügbar absofort
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
StraßeBahnstraße
Hausnummer35
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete675 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete925 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution3-Netto-Monatskaltmieten
ImmoNr02-2021-05
Verfügbar absofort
Objektbeschreibung:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe von den Einkaufsmöglichkeiten (Teegut, Metzgerei Bode, Bäckerei Weller) entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ebenfalls eine Postfiliale sowie die Sparkasse und Volksbank. Die S-Bahn-Station ist wenige Fahrradminuten vom Objekt entfernt, mit Zugverbindungen nach Darmstadt – Frankfurt / Main – Mannheim.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2030
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: B

Lage:

Langen hat ca. 40.000 Einwohner und ist eine junge Stadt mit Tradition.Sie besteht aus den Stadtteilen Langen-Altstadt, Langen-Stadtmitte, Steinberg, Nordend Linden, Oberlinden und Neurott. Langen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Mitte zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Dieburg und Rüsselsheim. Baudenkmäler, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios-Klinik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald, drei öffentliche Bäder (Hallenbad, großzügiges Freibad und bekannter Langener Waldsee) so wie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. Langen hat sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss (10 Minuten mit der Regionalbahn nach Frankfurt oder Darmstadt, 20 Autominuten nach Frankfurt oder Darmstadt). Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in nur 15 Minuten über die nahe Autobahn A5. Auch Offenbach erreichen Sie über die nahe A661 ebenfalls in 10 Minuten.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde saniert

Alle Wohnungstüren sind erneuert. Der Bodenbelag im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde neu mit Vinylboden verlegt. Das Bad wurde teilsaniert. Es wurden eine neue begehbare Dusche, neue Toilette sowie Waschbecken gesetzt.

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Türen sind alle weiß

- sehr großer Balkon

- ohne Küche

- hochwertige Metall-Kunststoff-Fenster in der ganzen Wohnung

- Optimale Schallschutzwerte Klasse 4

- Personenaufzug vom Keller bis in die 4. Etage

- Ein Abstellraum befindet sich im Keller, der auch über einen gemeinschaftlichen

Trockenraum verfügt

- Zentral-Heizungsanlage mit besonders energiesparender Gas-Brennwerttechnik

- Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten und ruhigen

8-Familien-Hauses in Langen

- Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Granit

Sonstiges:

Hundehaltung ist in der Wohnung leider nicht erwünscht.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer bekannt.

Vielen Dank.