Ihre Traum Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage mit Aufzug und TG

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ63450
OrtHanau
LandDeutschland
Etage3
Gesamtfläche338 m²
Bürofläche338 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.887 €
Nebenkosten498 €
Warmmiete4.385 €
Währung
Kaution3 - fache Monatsmiete
ImmoNr39-2021-01012022
Verfügbar ab01.01.2022
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ63450
OrtHanau
LandDeutschland
Etage3
Gesamtfläche338 m²
Bürofläche338 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.887 €
Nebenkosten498 €
Warmmiete4.385 €
Währung
Kaution3 - fache Monatsmiete
ImmoNr39-2021-01012022
Verfügbar ab01.01.2022
Objektbeschreibung:

Das Amberg Haus mit seiner großen Tiefgarage und seinen 6 Etagen, bietet z.Zt. nachfolgende Mieterstruktur:

- Finanzdienstleiter

- Versicherung

- Copyshop

- Einzelhandel

- Rechtsanwälte

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 97.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 13.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt befindet sich auf Wachstumskurs und hat mit über 100.000 Einwohnern den Sprung zur „kleinen Großstadt“ geschafft. Damit ist sie die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandort hat sich Hanau wegweisend etabliert. Die ehemalige Residenzstadt ist zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert.

Das Grundstück befndet sich in südwestlicher Randlage zur Innenstadt. Das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bahnhöfe liegen rund 1 km entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Vom Hauptbahnhof Hanau fahren Sie mit dem Zug schnell, staufrei und entspannt in die anderen Rhein-/Main-Metropolen wie Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar. Vor der Tür liegt direkt eine Bushaltestelle.

In kürzester Zeit treffen Sie aber auch auf die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Ausstattung:

Helle Büro- Praxisetage im 3.OG mit insgesamt 338 m².

Die Büro-Praxisetage wird unrenoviert übergeben.

Kabelkanäle sind vorhanden.

Abstellräume im DG stehen zur Anmietung zur Verfügung.

PKW Stellplätze stehen in der eigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges:

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt und Verwaltungskosten.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer und Mailadresse mit an.