Fläche geeignet für Praxis-Büro oder Wohnzwecke, zentral,3 L. Seligenstadt- d.v. ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ63500
OrtSeligenstadt
LandDeutschland
Etage3. OG.L
Gesamtfläche73 m²
Bürofläche73 m²
Netto Kaltmiete689 €
Kaltmiete689 €
Nebenkosten266 €
Warmmiete955 €
Heizkosten125 €
Währung
Kaution2.865 €
ImmoNr105
Verfügbar ab1.02.2022
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ63500
OrtSeligenstadt
LandDeutschland
Etage3. OG.L
Gesamtfläche73 m²
Bürofläche73 m²
Netto Kaltmiete689 €
Kaltmiete689 €
Nebenkosten266 €
Warmmiete955 €
Heizkosten125 €
Währung
Kaution2.865 €
ImmoNr105
Verfügbar ab1.02.2022
Objektbeschreibung:

Das freistehende, zentral gelegene und optisch dominante Büro- und Ärztehaus, bietet auf 3 Etagen mit Aufzug nachfolgende Mieterstruktur:

- Augenarzt

- HNO Arzt

- Praxis für Nervenheilkunde, Neurologie, Psychatrie

- Hörakustiker

- Zahnarzt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2028
Endenergieverbrauch: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 41.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.00 kWh/(m²*a)

Lage:

- Großflächige, moderne Praxis- und Büroräume im Ärzte- und Bürohaus

Seligenstadt, Ecke Frankfurter Straße / Einhardstraße.

- Immobilie im sehr gepflegtem Zustand

- Zentrumsnah

- Hohe Kundenfrequenz

- Eckgrundstück, von allen Richtungen sehr gut erreichbar

- Ausreichende Kundenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Ausstattung:

- komplett renoviert mit Designboden

- Die derzeitige Praxisfläche (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 3.

Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

- Die Räumlichkeiten lassen sich auch als Wohnung nutzen. Die Raumaufteilung ließe sich ggfs. durch Versetzen von

Innenwänden durch den Mieter mitgestalten.