Hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Carport in Hanau-Wolfgang - D ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63457
OrtHanau / Wolfgang
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.080 €
Heizkosten180 €
Währung
Kaution4.500 €
ImmoNr48-2022-35
Verfügbar ab01.03.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63457
OrtHanau / Wolfgang
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.080 €
Heizkosten180 €
Währung
Kaution4.500 €
ImmoNr48-2022-35
Verfügbar ab01.03.2022
Objektbeschreibung:

Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist ein ehemaliges Offiziershaus der New Argonner Kaserne und wurde 2011 komplett modernisiert.

Die Wohn-, Nutzfläche des teilunterkellerten Hauses beträgt ca. 155 m². Es besteht aus fünf Zimmern plus einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum.

Der großzügige Garten grenzt an den Wald und kann vom Mieter nach eigenen Wünschen frei gestaltet werden.

(Die Fotos stammen vom Nachbarhaus. Aktuelle Fotos der Immobilie folgen)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 222.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und mit über 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 - ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Parks für die Freizeitgestaltung und vieles mehr.

Ausstattung:

- lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne

- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- moderne Fliesen in Bad, Gäste-WCs und Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

- tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen

- HWS-Raum und kleiner Abstellraum

- PKW Außenstellplatz mit Überdachung

- Holztreppe

- Keller

Die vorhandene Einbauküche kann, wenn gewünscht, vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Sonstiges:

Die Heizkostenvorauszahlung an den Vermieter fällt nicht an, da der Wärmeliefervertrag durch den Mieter direkt mit dem Versorger geschlossen werden muss.

Wir bitten Sie höflich darum, Ihre E-Mail-Anfragen vollständig auszufüllen (Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift, Telefonnummer, Einzugsdatum, Personenanzahl, Haushaltsnettoeinkommen und bestenfalls noch eine kurze Vorstellung).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Terminierung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!