1A Büroflächen - direkt an der B43a Ausfahrt Hanau/Wolfgang

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	97-001
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	63457
Ort	Hanau
Straße	Marie-Curie-Str.
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Gesamtfläche	16 m²
Bürofläche	16 m²
Nebenfläche	6 m²
Etagenzahl	3
Kaltmiete	256,44 €
Nebenkosten	96,17 €
Warmmiete	352,61 €
Außen-Provision	Keine Mieterprovision
Währung	€
Kaution	3-fache Bruttomiete

ImmoNr	97-001	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	63457
Ort	Hanau	Straße	Marie-Curie-Str.
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Gesamtfläche	16 m²	Bürofläche	16 m²
Nebenfläche	6 m²	Etagenzahl	3
Kaltmiete	256,44 €	Nebenkosten	96,17 €
Warmmiete	352,61 €	Außen-Provision	Keine Mieterprovision
Währung	€	Kaution	3-fache Bruttomiete

Objektbeschreibung: Der Technologie Park Hanau liegt optimal zwischen den Autobahnen A45 und A66 sowie direkt an der B 43a. Er bietet auf über 20.000 qm Büro-, Produktions- und Lagerflächen.

In unmittelbarer Nähe dazu, liegt der Industrie Park Wolfgang mit seinem innovativen Produktions- und Forschungszentrum für Materialtechnologie, Chemie und Pharma.

Für diese beiden Industrie Parks wurde der Masterplan Industriestandort Wolfgang von der Stadt Hanau konzipiert.

Energieausweis:

Zustand

Neuwertig

Lage: Die hervorragende logistische Lage dieses modernen und energieeffizienten Bürogebäudes im Technologie Park Hanau, liegt direkt an der 4-spurigen Schnellstrasse B43a, Ausfahrt Hanau Wolfgang.

Die B43a verbindet die Autobahnen A3 (Frankfurt - Würzburg) mit der A45 (Giesen - Hanau - Aschaffenburg) und der A66 (Frankfurt - Fulda).

Ausstattung: Hochwertige, helle, klimatisierte Bürofläche.

- Architektonisch sehr markantes Bürogebäude als Sterngrundriß, funktional als
auch farblich abgestimmt mit LED-Außenbeleuchung und LED-Nacht-Design in
wechselnder Farbgestaltung. Verwendung von hochwertigen Materialien.
Energieeffizient und nachaltig.

- Voll klimatisiert - mit Konverter Zentral-Klimageräten mit Luftwärmepumpe
zum sparsamen heizen (Jahresarbeitszahl JAZ von ca. 3,6)

- 3-fach verglast, somit energetisch maximal optimiert (g-Wert 0,9) , sowie
Verschlussüberwachung pro Fenster - Alarmaufschaltung möglich -

- Im Flurbereich LED-Deckenspot - dimmbar -

- Zugangsberechtigung per Transpondertechnik

Sonstiges: Provisionsfrei !