TOP Büro-Einheiten ab 30 m² - direkt an der A3 / A66 - 1. OG - Aufzug vom TG - v. Eigentümer

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 9-120152B
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 63150
Ort Heusenstamm
Straße Rudolf-Braas-Straße
Hausnummer 20
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 30 m²
Bürofläche 30 m²
Boden Laminat, Fliesen
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete 255 €
Nebenkosten 75 €
Warmmiete 330 €
Währung
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 9-120152B Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 63150
Ort Heusenstamm Straße Rudolf-Braas-Straße
Hausnummer 20 Land Deutschland
Etage 1 Gesamtfläche 30 m²
Bürofläche 30 m² Boden Laminat, Fliesen
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete 255 € Nebenkosten 75 €
Warmmiete 330 € Währung
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem großen Grundstück.

Diese Gewerbeimmobilie kann sowohl von Ringstraße als auch von der Rudolf-Braas Straße angefahren werden.
Energieausweis:
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1996
wesentlicher Energieträger Öl
Lage: Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen
- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg
- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region
Ausstattung: Aktuell frei sind Flächen im 1. OG, 2. OG und 3. OG.

Die Büroeinheiten fangen ab einer Größe von ca. 30 m² an, und werden mit einem m² Preis von 8,50 € angeboten.
Sonstiges: Wir vermieten direkt als Eigentümer!

Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.