TOP Büro-Einheiten ab 30 m² - direkt an der A3 / A66 - 1. OG - Aufzug vom TG - v. Eigentümer

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr9-120152B
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete255 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete330 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr9-120152B NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ63150
OrtHeusenstamm StraßeRudolf-Braas-Straße
Hausnummer20 LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m² BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete255 € Nebenkosten75 €
Warmmiete330 € Währung
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem großen Grundstück.

Diese Gewerbeimmobilie kann sowohl von Ringstraße als auch von der Rudolf-Braas Straße angefahren werden.
Energieausweis:
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen
- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg
- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region
Ausstattung: Aktuell frei sind Flächen im 1. OG, 2. OG und 3. OG.

Die Büroeinheiten fangen ab einer Größe von ca. 30 m² an, und werden mit einem m² Preis von 8,50 € angeboten.
Sonstiges: Wir vermieten direkt als Eigentümer!

Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.