TOP Büro-Einheiten ab ca. 30 m² - mit Aufzug und TG - v. Eigentümer

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr120
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63150
OrtHeusenstamm
StraßeIndustriestraße
Hausnummer12-14
LandDeutschland
Etage4
Bürofläche30 m²
BodenLaminat
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete255 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete355 €
Währung
Kaution3-fache Nettomiete
ImmoNr120 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63150
OrtHeusenstamm StraßeIndustriestraße
Hausnummer12-14 LandDeutschland
Etage4 Bürofläche30 m²
BodenLaminat BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaltmiete255 €
Nebenkosten100 € Warmmiete355 €
Währung Kaution3-fache Nettomiete
Objektbeschreibung: Wir bieten neuwertige Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage.

- TOP-gepflegtes Bürogebäude
- TG-Stellplatz steht zur Verfügung - TG-Rolltor mit Handsender -
- Aufzug vom TG bis zum 4. OG
Energieausweis:
Baujahr1990
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1990
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen
- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg
- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region
Ausstattung: Aktuell frei sind Flächen im 1. OG, 2. OG und 3. OG.

Die Büroeinheiten fangen ab einer Größe von ca. 30 m² an, und werden mit einem m² Preis von 8,50 € angeboten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit monatlich 80,00 € angemietet werden.
Sonstiges: Wir vermieten direkt als Eigentümer!

Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.

Die genannte Kaltmiete von 255,00 € bezieht sich auf eine Bürogröße von ca. 30 m², das Bürogebäude bietet auch viele Möglichkeiten für größere Büroeinheiten.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.