Wohnen in Wohlfühlatmosphäre - Moderne 3-Zi-Whg. Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
63457 |
| Ort |
Hanau / Wolfgang |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2.OG |
| Wohnfläche |
84 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.010 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
1.360 € |
| Währung |
€ |
| Stellplatzmiete |
75 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
25 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
63457 |
| Ort |
Hanau / Wolfgang |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2.OG |
Wohnfläche |
84 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaltmiete |
1.010 € |
| Nebenkosten |
350 € |
Warmmiete |
1.360 € |
| Währung |
€ |
Stellplatzmiete |
75 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen und gleichzeitig sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Energieausweis:
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2031 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und mit über 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 - ein überzeugendes Argument für diesen Standort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Parks für die Freizeitgestaltung und vieles mehr.
Gute Nahverkehrs Anbindungen (Rhein-Main-Verbund):
- S-Bahn, Zug- und Busverbindung fußläufig erreichbar
Wenige Fahrminuten zur den BAB:
- A3 Frankfurt - Aschaffenburg - Würzburg
- A45 Aschaffenburg - Hanau - Gießen
- A66 Frankfurt - Fulda
Ausstattung: - lichtdurchflutete Wohnung
- moderne Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
- hochwertige Fliesen im Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- außergewöhnliche Außenanlage
- eigener Kellerabteil, WM-, Fahrrad und Müllraum
- die Anmietung von mind. 1 TG-Stellplatz zu je 75€ ist verpflichtend
Sonstiges: Wir bitten Sie höflich darum, Ihre E-Mail-Anfragen vollständig auszufüllen (Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift Telefonnummer und kurze Vorstellung).
Beachten Sie bitte, dass eine Haustierhaltung nicht gestattet ist und der Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Erhöhung von 2,5 % beinhaltet.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche vom derzeitigen Mieter gegen Abstandszahlung zu übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Terminierung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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