Helle Büro-Praxisetage - voll saniert - Offenbach Süd - direkt vom Eigentümer - auch Teilfläche -

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-1403
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	63069
Ort	Offenbach
Straße	Jacques Offenbach Straße
Hausnummer	10 - 12
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Gesamtfläche	205 m²
Bürofläche	205 m²
Boden	Laminat
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Netto Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Währung	€
Kaution	3 - fache Monatsmiete

ImmoNr	24-1403	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	63069
Ort	Offenbach	Straße	Jacques Offenbach Straße
Hausnummer	10 - 12	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Gesamtfläche	205 m²
Bürofläche	205 m²	Boden	Laminat
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Netto Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €	Heizkosten	150 €
Währung	€	Kaution	3 - fache Monatsmiete

Objektbeschreibung: Das vollständig renovierte Büro- Ärztehaus mit seinen 3 Etagen, bietet z.Zt. nachfolgende Mieterstruktur:

- Dienstleister Verwaltung
- Zahnarzt
- Internist
- Steuerbüro

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2025
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	130 kWh/(m²a)

Lage: Das Gebäude befindet sich in Offenbach Süd, nur 5 Minuten vom Kaiserlei entfernt, mit Anschluss an die Autobahnen A3 / A5 / A661

Die breite Straße, mit ihrer prächtigen Baumbewuchs, bietet auf beiden Seiten zusätzlich kostenfreie, öffentliche Parkplatzflächen.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wie folgt:

- Bushaltestelle 1 Minute und S-Bahn 8 Minuten zu Fuß
- Flughafen Rhein/Main nach ca. 10 Minuten Fahrzeit.
.

Ausstattung: Die helle Büro- Praxisetage im 2.OG mit insgesamt 205 m² ist auch in 2 Teilflächen anzumieten.

Die Büro-Praxisetage wird vollständig renoviert übergeben, inklusive mit einem hochwertigen Design-Vinylbelag von Expona.

2 Büroräume haben Balkone mit großen Panoramascheiben.

Vollglastüren sorgen für die nötige Transparenz.

Kabelkanäle sind vorhanden.

Abstellräume im KG stehen zur Verfügung.

4 PKW Stellplätze stehen auf der eigenen Grundstücksfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges: Wir vermieten direkt vom Eigentümer!

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.