Praxis-Bürofläche, zentral -Seligenstadt- d.v.Eigentümer!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	50-2-M-01
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	63500
Ort	Seligenstadt
Straße	Frankfurter Strasse
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Bürofläche	372 m²
Nebenfläche	187 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Außen-Provision	Keine Mieterprovision
Währung	€
Kaution	3 - fache Monatsmiete

ImmoNr	50-2-M-01	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	63500
Ort	Seligenstadt	Straße	Frankfurter Strasse
Hausnummer	26	Land	Deutschland
Bürofläche	372 m²	Nebenfläche	187 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Außen-Provision	Keine Mieterprovision	Währung	€
Kaution	3 - fache Monatsmiete

Objektbeschreibung: Das freistehende und optisch dominante Büro- und Ärztehaus, bietet auf 3 Etagen mit Aufzug, nachfolgende Mieterstruktur:

- Krankenkasse
- Augenarzt
- HNO Arzt
- Praxis für Nervenheilkunde, Neurologie, Psychatrie
- Praxis für Akupunktur, allg. Medizin und spezielle Schmerztherapie
- Versicherungsmakler

Energieausweis:

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1986
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	127 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	103 kWh/(m²a)

Lage: - Großflächige, moderne Praxis- und Büroräume im Ärzte- und Bürohaus
Seligenstadt, Ecke Frankfurter Straße / Einhardstraße.
- Immobilie im sehr gepflegtem Zustand
- Zentrumsnah
- Hohe Kundenfrequenz
- Eckgrundstück, von allen Richtungen sehr gut erreichbar
- Ausreichende Kundenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Ausstattung: Beim Mieterwechsel werden die Räumlichkeiten komplett renoviert, wobei die Aufteilung und Ausstattung frei nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden können. Die Mindestmietfläche beträgt ca. 180,00 m². Der Mietpreis orientiert sich an der Ausstattung der Flächen.

- Zusätzlich können zu den 372 qm weitere 187 qm im Kellergeschoss angemietet werden

Sonstiges: Provisionsfrei, wir vermieten direkt v. Eigentümer !

Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.

Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Preis auf Anfrage!