Kleine Gewerbeeinheit in Heusenstamm zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	150
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²
Bürofläche	32 m²
Nebenfläche	8 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	348,42 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	588,42 €
Währung	€

ImmoNr	150	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	63150
Ort	Heusenstamm	Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²	Bürofläche	32 m²
Nebenfläche	8 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	348,42 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	588,42 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit einer Tiefgarage und ausreichenden Parkplätzen auf dem großen Grundstück.

Die Zufahrt zur Gewerbeimmobilie ist sowohl von der Ringstraße als auch von der Rudolf-Braas Straße aus möglich.

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	125 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1994
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm-Ost 2 mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit direkt erreichbar.

Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:

- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen
- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg
- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region

Ausstattung: Die gesamte Bürofläche im 2. OG beträgt ca. 556 m².

Bei dieser Einheit beträgt die reine Bürofläche ca. 32 m², neben der Bürofläche gibt es noch eine Allgemeinfläche die mit ca. 7,62 m² hinzukommt. Die Büroeinheiten sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für EDV sowie Telefonie versehen.
Für den Zugang zum Internet leiten wir Ihnen das DSL-Signal für Ihren Router direkt in die Bürofläche.

Die Büroräume sind mit Glastüren augesattet, die für einen tollen Lichteinfallsorgen.
Somit erscheinen die Räumlichkeiten in einem hellen Ambiente.
Ein gemeinsamer, großer voll eingerichteter Küchenraum ist ebenso vorhanden.

Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die jeweilige Büroetage.

Sonstiges: Wir vermieten direkt als Eigentümer!

Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.

Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.
In den angegebenen Nebenkosten ist die Verwaltungsgebühr breites enthalten.

Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.