Zentrale Praxis- oder Bürofläche in Seligenstadt – Direkt vom Eigentümer

Das freistehende und architektonisch markante Büro- und Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Seligenstadt und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug sorgt dabei für einen komfortablen und bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen.

Die gepflegte Immobilie bietet ein professionelles und etabliertes Umfeld mit einem vielseitigen Mietermix aus den Bereichen Medizin, Gesundheit und Gewerbe. Zu den bereits ansässigen Mietern zählen unter anderem eine Augenarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine HNO-Arztpraxis, eine Praxis für Nervenheilkunde, Neurologie und Psychiatrie, eine Praxis für Akupunktur, Allgemeinmedizin und spezielle Schmerztherapie sowie ein Hörakustiker. Die vielfältige Mieterstruktur unterstreicht den Charakter des Hauses und schafft ein attraktives Umfeld für weitere Praxis- und Büronutzungen.

Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an die individuellen Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters anpassen.

Die derzeit verfügbaren Räumlichkeiten im EG umfassen ca. 372 m² und werden vor der Neuvermietung vollständig renoviert. Dabei können sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung individuell nach den Wünschen und Anforderungen des zukünftigen Mieters gestaltet werden.

Die Mindestmietfläche beträgt ca. 180 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 187 m² Nutzfläche im Kellergeschoss anzumieten.

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard und dem individuellen Ausbau der Räumlichkeiten.

Highlights:

– Großzügige Praxis- oder Büroräume
– ca. 372 m² verfügbare Mietfläche
– Mindestmietfläche ab ca. 180 m²
– Optional zusätzlich ca. 187 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
– Renovierung und individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
– Ausstattung individuell gestaltbar
– Aufzug im Gebäude
– Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Seligenstadt, direkt an der Ecke Frankfurter Straße/Einhardstraße.

Durch die Lage auf einem gut sichtbaren Eckgrundstück ist das Büro- und Ärztehaus aus verschiedenen Richtungen sehr gut erreichbar. Die zentrumsnahe Lage und die hohe Kunden- und Besucherfrequenz bieten insbesondere für Praxis- und Büronutzungen attraktive Rahmenbedingungen.

Für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Besichtigungen der verfügbaren Büro- und Praxisflächen sind nach vorheriger Terminvereinbarung auch kurzfristig möglich.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten der individuellen Raumaufteilung und Ausstattung sowie über die verfügbaren Mietflächen.