TOP Büro-Flächen -inkl. Büroeinrichtung, ab 30qm bis 556qm - 1.OG - an der A3 / A66 - v. Eigentümer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 116 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 63150 |
| Ort | Heusenstamm |
| Straße | Rudolf-Braas-Straße |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 556 m² |
| Bürofläche | 556 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 240 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Warmmiete | 315 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| ImmoNr | 116 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
PLZ | 63150 |
| Ort | Heusenstamm |
Straße | Rudolf-Braas-Straße |
| Hausnummer | 20 |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Gesamtfläche | 556 m² |
| Bürofläche | 556 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
Kaltmiete | 240 € |
| Nebenkosten | 75 € |
Warmmiete | 315 € |
| Währung | € |
Kaution | 3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung: Wir bieten neuwertige, vollständig renovierte Büroflächen in einem modern ausgestatteten Gewerbeobjekt mit Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen auf dem gesamten Grundstück.
Diese exponierte Gewerbeimmobilie kann sowohl von der Ringstraße als auch von der Rudolf-Braas Straße in Heusenstamm bequem angefahren werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Heusenstamm liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets unweit der Städte Offenbach am Main und Neu-Isenburg und ist aufgrund der zentralen Lage ein begehrter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Gewerbebetrieben.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heusenstamm mit zwei gegenüberliegenden Grundstückszufahrten. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in ein paar Minuten mit dem Auto auf die A3 und die A661. Der Frankfurter Flughafen ist somit in kürzester Zeit erreichbar.
Die Vorteile der zentralen Lage auf einen Blick:
- 1-A-Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die A3 und A661 und dem Frankfurter Flughafen
- Nähe zu Offenbach und Frankfurt am Main sowie Neu-Isenburg
- wenige Fußminuten zu Bushaltestellen mit weiterer Verbindung zur S-Bahn in die Metropolen Region
Ausstattung: Die Größe der gesamten Bürofläche im 1. OG beträgt 556 m², sind auch bereits ab 30qm teilbar und teilweise klimatisiert.
Die Büroeinheiten sind vollständig renoviert und mit moderner IT-Topologie für Ihre EDV, Galsfaser sowie IP-Telefonie versehen.
Für den schnellen Zugang zum Internet bieten wir Ihnen neben DSL auch Glasfaser FTF an.
Die Büroräume sind mit Glastüren zum Flur ausgestattet und schaffen somit eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Eine gemeinsamer, großer voll eingerichteter Küchenraum ist vorhanden.
Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die jeweiligen Büroetagen des 1. und 2. OG.
Außen- sowie TG-Stellplatzflächen stehen ausreichend für Sie zur Verfügung.
Sonstiges: Wir vermieten direkt als Eigentümer!
Besichtigungen der Büroflächen sind bei uns jederzeit kurzfristig möglich.
Alle Preisangaben sind Netto, zuzüglich MwSt.
Auf Anfrage unterstützen wir Sie auch gerne bei der Büromöbilierung.
Die angegebene Kaltmiete von 240,- EUR, berechnet sich auf der Grundlage einer Fläche von 30,00 m².
Bitte geben Sie zur schnelleren Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer mit an.
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