Einmalige Gelegenheit! Neubau Praxis -/ Bürofläche in Hainburg - Bestlage neben dem Rathaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	124
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	63512
Ort	Hainburg
Straße	Kirchstr.
Hausnummer	65
Land	Deutschland
Bürofläche	290 m²
Boden	Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Währung	€

ImmoNr	124	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	63512
Ort	Hainburg	Straße	Kirchstr.
Hausnummer	65	Land	Deutschland
Bürofläche	290 m²	Boden	Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einer Fläche von über 1.500 m² entsteht in modernster Bauweise und nach höchstem Energiestandard ein modernes Ärzte- und Geschäftshaus. Neben Gastronomie werden ebenso Gewerbe unterschiedlicher Fachrichtungen angesiedelt sein.
Derzeit stehen freie Flächen mit einer Größe von bis zu 290 m² zur Verfügung. Kleinere Einheiten sind ebenfalls möglich. Aktuell besteht noch die Möglichkeit die Fläche gemäß Ihrer Wünsche anzupassen.

Zögern sie nicht. Gerne, vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit Ihnen.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug

Lage: Hainburg hat mit seinen über 14.000 Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Hier entsteht am strategisch günstigen Standort direkt neben dem Rathaus-Neubau in der Kirchstraße 65 ein modernes Bürogebäude. Nur 5 Autominuten zur Anschlussstelle A3 und B43; zum nächsten S-Bahnhof in Weiskirchen fahren Sie ca. 10 Minuten - Parkplätze gibt es dort reichlich. Die S1 fährt zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in 20 Minuten in die Frankfurter City. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nah gelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.

Ausstattung: Gewisse Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind noch frei verhandelbar, Sie haben bei der Wahl der Bodenbeläge etc. die Möglichkeit Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf zu lassen.

Sonstiges: Das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet und über eine ausreichend große Anzahl an komfortablen Parkplätzen sowie über eine eigene Tiefgarage verfügen.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das erste Quartal im Jahr 2024 geplant.
Pläne/Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.